売却事例一覧
2024年夏、上大領５４０坪をグランディハウスへ売却契約。同時に隣地にセキスイハイム新築二世帯住宅を建築。
住みながら二世帯住宅を建築。引渡し当日入居。引っ越し費用負担なし。スケジュールにゆとりあり。
家庭菜園と植栽の多かった庭の管理問題から、新築二世帯住宅の建築計画へ！
長年家族で管理してた畑と庭。毎年梅雨時期～雑草除去等の管理負担が大きく、土地の売却を検討。麗加の家にて詳細を相談。場所、面積の条件からいくつかの住宅メーカー等へ提案・見積り依頼。その後、新築二世帯住居建築を前提にセキスイハイム担当者と土地売却も含めた計画をスタート。2024年夏、土地売却がグランディハウスに決定。住みながら隣地に新居建築も決定。翌年2025年春、新居完成・引っ越し。引越期間1ヶ月の上、引越し費用負担無しで、移動完了後に築５５年の木造住宅解体。全てのスケジュール、費用共に負担の少ない工程でお客様のご希望に添えた事例です。
文教公園そばの土地売却のご相談いただき、評価額査定後、HPに売出掲載→１週間後に買付お申みを頂きました
数年前より空地だった角地 55.35坪 ￥1,210万円（坪￥＠22万）
| 物件所在地 | 下野市文教二丁目14-6 |
|---|---|
| 道路 | ・北側 6ｍ ・西側 6ｍ |
| 学区 | 古山小（400ｍ） 石橋中（2.4ｋｍ） |
| 利用駅 | JR石橋駅 （970ｍ） |
| 事前サポート | 土地家屋調査士による土地評価査定、司法書士による相続謄本登記 |
下古山 貸家が空家となり売却相談。 区画整理地内の南面道路という好条件もあり、たった３週間で売却決定した実例です
空家となった貸家２軒（１区画）→ 解体して２区画に分譲売却
| 相談時状況 | ２軒の貸家が２年ほど空家 |
|---|---|
| 所在地 | 下古山１丁目 区画整理地内 南面道路 |
| 売却相談時期 | 令和５年１月中旬 |
| 売却の提案 | KEIAIスターに売却し２区画に分譲販売を提案・ご紹介 |
| 契約決定時期 | 令和５年２月初旬 契約成立 |
| 売却土地面積 | 約 １０１坪 → 約 ５０坪 × ２区画に分筆 |
| 現在の売出価格 | 現在土地のみの販売価格 各１３９０万円 × ２区画 （期間限定） |
下野市 上大領２区画→３区画に分筆して売却
空家２件あった土地（２区画）でした。空家を解体し、３区画に分筆した事で住宅メーカーへ売却決定!! 現在は３区画で販売中!!
| 調査依頼時状況 | 空家２件付土地 |
|---|---|
| 所在地 | 下野市上大領 |
| 分筆前面積 | 約 213.5坪（１２７坪・86.5坪） |
| 分筆後面積 | 約86.5坪・約63.5坪・約６３．５坪 |
| 売却調査依頼 | 2022年2月 評価額証明書等を含め金額を提案 |
| 空家の解体と費用 | 2022年6月 ２件あった空家を解体 費用は約３５０万円 |
| 売却決定 | 2022年9月 土屋ホーム様に売却決定 |
