内覧受付中！ 壬生落合に新築モデルハウス、総額3500万円にてご案内中！
国谷駅から車で３分。獨協医科大学まで2.5ｋｍ。住環境が整ったエリア！
近隣に駅、保育園、小学校があり
栃木街道、壬生インターチェンジも近く
通勤やレジャーへのアクセス良好なエリア。
ナビ検索：下都賀郡壬生町落合３丁目5-21
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 道路 | 北側約9ｍ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 学区 | 壬生東小学校、南犬飼中学校 |
下野市・上三川町 5月のおすすめ物件 ☆第10選!!
新移転地をお探しの方へ 麗加の家でご案内中の近隣物件をご覧ください。
また土地やアパートの売却をご検討の方、お気軽にお電話にて御相談下さい！
☆おすすめ１☆ 下野市柴 8区画分譲地 残り4区画好評売出し中！
JR宇都宮線 小金井駅 東口より徒歩14分。 （カーナビ検索 下野市柴1431-68）
売出し区画 E・F・G・H
物件詳細についてはお電話で！
| E区画 | ￥1650万円（南東6ｍ道路） |
|---|---|
| F区画 | ￥1320万円（西6ｍ道路） |
| G区画 | ￥1380万円（西6ｍ道路） |
| H区画 | ￥1320万円（西6ｍ道路） |
☆おすすめ2☆ 91坪の閑静な住宅街 1100万円☆ 建築条件無し！
西側道路に面した閑静な住宅街
石橋駅より徒歩約17分と利便の良い物件
| 所在地 | 下野市上大領301-10 |
|---|---|
| 土地面積 | 91.35坪 （302.00㎡） |
| 用途地域 | 第1種中高層 |
| 道路 | 北東6ｍ（公道）・西4ｍ(私道) ※位置指定あり |
閑静な住宅街の角地。二方向道路に面した広いお土地です。
☆すすめ３☆ 大松山公園の風が吹き抜ける、リッチな住環境！
広い敷地にライフスタイルに合わせた自由設計住宅をご案内中！
１０００万円 1区画売出し中！（建築条件付）※①②ご予約済
西側道路の向こうに大松山運動公園の広い駐車場が見晴らせます
分筆予定図はこちら！ ③101.08坪
☆おすすめ4☆ 文教の角地土地! 77.3坪…￥1701万円‼ お気軽にお問合せ下さい☆
北西の角地77.33坪！
文教公園２００ｍ。セブンイレブン６０ｍ。
| 所在地 | 文教二丁目11-10 |
|---|---|
| 価格 | ￥1,701万円 坪＠22万 |
| 面積 | 77.33坪 （255.66㎡） |
| 道路 | 北6ｍ、西6ｍ |
| 地目・用途地域 | 宅地（第一種中高） |
| 現況 | 更地、水道引込有、下水引込要 |
☆おすすめ5☆ JR石橋駅東口より徒歩16分。駅近 上三川町多功 2区画売出し中☆
当分譲地は、県の開発許可により造成された安心な分譲地。発掘調査の結果、過去1000年以上にわたり災害跡のない事が判明しましております。
２区画売出し中！
石橋駅より徒歩16分！
①￥1,475万円 ③￥1,373万円
| ①区画 | 70.24坪 坪＠21万 |
|---|---|
| ③区画 | 76.32坪 坪＠21万 |
| 上水道 | 敷地内有 ※水道加入金 約￥145,800 |
| 下水道 | 敷地内有 ※受益者負担金不要 |
☆おすすめ６☆ 中古住宅 ３LDK 庭付2180万円！
石橋総合病院まで約180ｍ。南西角地で陽当たり良好!! ◎4KLDK可能
土地面積：61.74坪 建物面積：36.56坪
グランディハウス施行（木造2階・ストレート葺）
☆おすすめ7☆ 【仁良川土地】広めの宅地！ 101.33坪 131４万円
南河内小中学校より1.6ｋｍ。 仁良川中央公園すぐそば。閑静な住宅街。
坪＠１３万 現況更地渡し
JR小金井駅 3.8ｋｍ。通勤通学が便利。
| 所在地 | 下野市仁良川字新屋敷1640-25、-29 |
|---|---|
| 土地面積 | 101.33坪（３３５㎡） |
| 地目 | 山林（農地転用届出 要） |
| 用途地域 | 第一種居住地域 |
| 建蔽率（容積率） | 60％（200％） |
| 道路 | 東6ｍ 区画整理道路 |
新しい住宅街の静かな空間
☆おすすめ8☆ かましん道路向かい沿い 900万円!! 石橋小学校すぐそば
花の木２丁目 53坪！
石橋小まで８３ｍ、かましんまで８０ｍ、陽当たり良好！ 良い物件です
| 上水道 | 敷地内引込み 要 |
|---|---|
| 下水道 | 敷地内引込み有 受益者負担金済 |
| 道路 | 北側 市道2-6号線 舗道込 11ｍ |
| 敷地南側 | ＮＴＴ敷地への６ｍ進入路あり |
| 面積 | 実測175.29㎡（53.02坪） |
☆おすすめ9☆ 文教の定借地 残り１区画！ 固定資産税のかからない土地
文教公園そば 定期借地権分譲地 85.7坪 限定１区画
月々地代 ￥24,000円・保証金１７１万・権利金５０万
☆おすすめ10☆ 賃貸アパート 柏崎コーポA 1階 2DK 月48000円 リフォーム済。（即入居可）
大家さんが何でも相談・対応してくれる親切なアパートです！ 直接ベランダから出入り出来て、買い物など荷物も楽に運べる便利な間取り。駐車場２可。内覧希望の方はお電話下さい。
相談によりペットとの生活も優遇！
敷金１・礼金１。駐車場２台、共益費込。ネット使用無料。
| 設備 | 照明有、ガス給湯器有、エアコン2台有、ユニットバス、クローゼット有、キッチン収納、床下収納、洗面台有、ベランダ有、給湯器、ネット環境有、出窓有 |
|---|---|
| 付属品 | レースカーテン付、ドアペット用扉、室内物干し竿受け、郵便物受け、下駄箱有、鍵2個（ベランダ用・玄関用） |
| 相談可 | 自転車置き場、玄関用モニタ |
| 住所 | 下野市下古山二丁目6-1 |
東側ダイニング（エアコン有）
西側洋室 クローゼット
西側 出窓付 洋室（エアコン有）
換気扇、収納棚
ベランダ 出入り可
洗面台
麗加の家は、不動産にたずさわって４８年。皆さま達とここに住んで３５年。お気軽にお電話ください。
当社は、住まいの購入や売却をしたい、取りあえず相談してみたいというお客様と一緒に
一番良い方法を考えていきたいと思っております。
時代や流行とともに変化するお客様のニーズに対応し、お客様から信頼と信用をいただくよう努力していきたいと思っております。
お客様の良きパートナーになれるよう・・・・スタッフ一同、務めさせて頂きます。
土地、空家、アパート経営など不動産に関わるご相談なら麗加の家へ！
住みやすいこの地域を新天地として選ばれるお客様からお問合せがございます。近隣の皆様がお持ちの不動産で、相続・ご売却等をご検討される時には、ぜひ一度麗加の家へお越し下さいませ。それぞれの地域、場所によって評価、活用方法は様々です。お客様の御希望に応じた一番良いご提案をさせて頂きます。
「下野市」「住みよさランキング2025」栃木県内２位に！
下野市は、東洋経済新報社「住みよさランキング2025」で、全国８１５市区中１３１位。栃木県内では２位にランクイン！このランキングは「安心度」「利便度」「快適度」「富裕度」の4つの視点から評価され、北関東では４位と高評価の地。
その他のおすすめ物件‼
壬生地区、結城地区、筑西
北小林 価格、区画改訂になりました！ ３区画売出し中！ 250万円と３００万円２区画 ※近隣の調整区域に15年居住等の条件有
安塚駅1ｋｍ。獨協医大1.9ｋｍ。スーパーマルシェ350ｍ。
住宅他、喫茶店・薬局・学習塾・美容院・医療施設の用に供する施設におすすめ！
北小林調整区域及びその周辺の調整区域に１５年以上居住していた方は建築可。その他要件あり。
| 所在地 | 壬生町大字北小林466-18、466-15 |
|---|---|
| ①300万円 | 150.0坪（有効131.38坪） |
| ②予約 | 75.0坪 |
| ③300万 | 99.76坪 |
| ④250万 | 125.12坪（有効105.67坪） |
| 現況 | 田・畑 |
| 計画地域 | 調整区域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
☆結城市内住宅用地物件ご案内中‼ お気軽にお電話下さい。
◎雷 470.94坪 2120万円（坪＠4万）東南側切通し・日当たり眺望良好物件！
◎新福寺四丁目 115.84坪 １，８５４万円（坪＠16万）
◎四ツ京 区画整理48街区Ⓐ 100.13坪 １，２００万円（坪＠12万）
◎四ツ京 区画整理48街区Ⓑ 100.13坪 １，２００万円（坪＠12万）
◎四ツ京 96.49坪 ９６５万円（坪＠10万）
◎下山 74.11坪 ５２１万円（坪＠7万）※調整区域
◎下山 94.07坪 ５２７万円（坪＠5万）※調整区域
◎下山 142.78坪 ６１８万円（坪＠4.32万）※調整区域
◎下山 140.66坪 ６３６万円（坪＠4.5万）※調整区域
雷 2120万円 日当たり眺望良好物件
近隣に店舗があり生活環境が整った地域
| 土地面積 | 1556.84㎡ (470.94坪) |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用区域 |
| 引渡し条件 | 現況渡し |
| 道路 | 北東6ｍ・南東7ｍ |
☆筑西市 売出し物件ご案内中!! 詳細はお電話にてお問合せ下さい。
◎布川 76.53坪 383万円（坪＠5万）☆南道路日当たり・眺望良好 ※調整区域
◎布川 70.18坪 351万円（坪＠5万）☆南道路日当たり・眺望良好 ※調整区域
◎布川 87.12坪 386万円（坪＠4万）☆南道路日当たり・眺望良好 ※調整区域
◎布川 141.57坪 567万円（坪＠4万）☆東道路の広い敷地 ※調整区域
◎関本上 185.73坪 560万円（坪＠3万）☆関城西小隣接・利便性良好 ※市街化区域
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下野市を知ろう！
