売地 下野市 下古山 住宅用地

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価格 1,200万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東北本線 / 石橋駅 徒歩4500ｍ
所在地 栃木県下野市下古山
土地面積 公簿 544.25㎡ 坪数 164.63坪 坪単価 7.29万円
私道負担面積 2.46㎡ 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 石橋駅 徒歩4500ｍ
    その他交通 -
    所在地 栃木県下野市下古山
    物件種目 売地
    価格 1,200万円 坪単価 7.29万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    ◎都市計画３４条１１号指定区域　◎水道引込…道路入口まで売主負担、水道加入金（２０㎜の場合）…約￥１４５，０００　◎公共下水受益者負担金…な

    し、下水道補助金…あり（１区画　約￥１４５，０００）　◎契約に関して…「ロ」は「イ」が契約可能、「ハ」は「ロ」が契約後可能、「二」は「ハ」の契約後
    可能　◎「ロ」と「ハ」の東道路からの敷延は、通行地役権を付けて、互いに通行可とする。
    土地面積 公簿 544.25㎡ 坪数 164.63坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 2.46㎡
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東2.9m 公道 地目 他
    国土法届出 - セットバック セットバック要 2.46㎡
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6991478860 管理番号 下古山185
    情報公開日 2026/07/14 次回更新予定日 2026/08/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    麗加の家

    交通：
    湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子）／石橋　徒歩13分
    住所：
    栃木県下野市下古山２丁目１１－１　
    TEL：
    0285-52-0900
    FAX：
    0285-52-2535
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（７）第３９５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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