売戸建住宅 下都賀郡壬生町 落合２丁目 (国谷駅) 2階建 4LDK

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価格 1,799万円 間取り 4LDK
交通 東武宇都宮線 / 国谷駅 徒歩9分
所在地 栃木県下都賀郡壬生町落合２丁目
築年月 1990年7月(築35年5ヶ月) 建物面積 119.62㎡ 土地面積 公簿 187.93㎡
私道負担面積 なし
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
壬生東小まで徒歩８分と、安心の通学距離。日当たり良好。

    物件詳細情報

    交通 東武宇都宮線 / 国谷駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 栃木県下都賀郡壬生町落合２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,799万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    ◎令和７年１２月　リフォーム完了予定（一部床上貼り、一部天井張替、クロス張替、給湯器交換、吹き抜け内部足場、防蟻工事、塀補強

    など）　※掲載の間取りは設計図を基に起こしたもので、実際とは多少異なります。　※別途諸費用かかります　※本物件はリフォーム販売価格です　※司法書士は売主指定　※埋蔵文化財包蔵地該当【落合Ｂ遺跡】　※文化財保護法第９３条（再建築時届出必要）　※盛土規制法（宅地造成当工事規制区域内）　※図面と現況に相違がある場合は現況を優先させていただきます
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 119.62㎡
    土地面積 公簿 187.93㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1990年7月(築35年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987924289 管理番号 壬生１期
    情報公開日 2025/10/07 次回更新予定日 2025/11/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    麗加の家

    交通：
    湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子）／石橋　徒歩13分
    住所：
    栃木県下野市下古山２丁目１１－１　
    TEL：
    0285-52-0900
    FAX：
    0285-52-2535
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（６）第３９５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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